LOCAL EXCLUSIVO EN MÁLAGA

Descripción

Local Exclusivo local comercial de 203 m², completamente reformado hace menos de un año, situado a pie de calle en Héroe de Sostoa, una de las principales arterias comerciales y de comunicación de Málaga.

Ubicado en una zona de elevada densidad de población, con un importante tránsito peatonal y rodado durante todo el día, lo que proporciona una excelente visibilidad y un entorno idóneo para el desarrollo de numerosas actividades comerciales y profesionales.

El inmueble disfruta de excelentes conexiones mediante transporte público, con paradas de autobús y metro en las proximidades, así como la estación de tren y Cercanías Málaga-María Zambrano, situada a aproximadamente 800 metros.

FACHADA COMERCIAL DE 7 METROS

El local dispone de una amplia fachada de aproximadamente 7 metros lineales, que proporciona gran visibilidad, luminosidad y una destacada presencia comercial.

La fachada ha sido completamente renovada con materiales de primera calidad:

* Revestimiento exterior de porcelánico negro mate de gran formato.

* Amplio escaparate con carpintería de PVC de nueva instalación.

* Persiana de seguridad completamente nueva.

* Puerta de acceso renovada.

* Acabados modernos y elegantes que aportan una imagen corporativa de alto nivel.

REFORMA INTEGRAL RECIENTE Y CALIDADES PREMIUM

El inmueble ha sido objeto de una reforma integral hace menos de un año, encontrándose en excelentes condiciones de conservación y con instalaciones prácticamente nuevas.

La rehabilitación se ha ejecutado con materiales de alta calidad, cuidando especialmente la estética, la funcionalidad y el aprovechamiento de los espacios.

Entre sus principales características destacan:

* 203 m² de superficie, distribuidos en espacios amplios y funcionales.

* 4 salas independientes de generosas dimensiones, una de ellas habilitada como oficina con cocina.

* Amplio pasillo distribuidor que permite un acceso cómodo e independiente a cada una de las estancias.

* Climatización independiente en todos los espacios, permitiendo regular individualmente la temperatura según las necesidades de uso.

* Revestimientos interiores de porcelánico blanco brillo de gran formato, con piezas de hasta 280 × 120 cm, que aportan luminosidad, elegancia y una estética moderna.

* Cuarto de baño completamente renovado.

* Instalaciones de fontanería nuevas.

* Sistema de saneamiento propio e independiente de las instalaciones comunitarias interiores.

* Acabados y revestimientos de primera calidad.

* Instalaciones recientemente ejecutadas.

Una característica especialmente destacable es que el inmueble no dispone de viviendas directamente encima, al encontrarse bajo una terraza comunitaria, circunstancia que puede resultar especialmente interesante para determinadas actividades profesionales.

MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE NEGOCIO

Actualmente, el local se encuentra acondicionado como estudios profesionales de grabación musical.

No obstante, por sus dimensiones, distribución y características, ofrece una gran versatilidad y posibilidades de adaptación a diferentes actividades comerciales, sanitarias y profesionales.

Especialmente interesante para:

* Clínicas de medicina estética.

* Clínicas dentales.

* Centros médicos y consultas especializadas.

* Centros de fisioterapia y rehabilitación.

* Centros de belleza y bienestar.

* Compañías aseguradoras.

* Oficinas comerciales y sedes corporativas.

* Despachos profesionales.

* Academias y centros de formación.

* Empresas que necesiten diferentes salas, consultas o despachos independientes.

Su distribución actual, con diferentes estancias y una amplia zona de circulación, permite desarrollar actividades que requieran privacidad, atención personalizada o separación de áreas de trabajo.

La implantación de cualquier actividad diferente de la actual quedará sujeta a la viabilidad técnica, normativa urbanística y autorizaciones administrativas que correspondan.

CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO

Se solicita prima de entrada de 30.000€ por las importantes inversiones realizadas en la reforma integral, acondicionamiento y mejoras del inmueble. Importe a consultar.

Esta prima tiene carácter no reembolsable, es independiente de la renta mensual y no constituye el traspaso de un negocio en funcionamiento.

Las condiciones económicas del arrendamiento se facilitarán a los interesados.

UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD EN MÁLAGA

Una oportunidad para establecer su actividad en una de las principales vías de Málaga, en un local de gran superficie, con una fachada comercial de 7 metros, reforma integral reciente e instalaciones de primera calidad.

Un espacio moderno, representativo y preparado para adaptarse a las necesidades de su próximo proyecto empresarial.

219 M2

TOTALMENTE REFORMADO CON ALTAS CALIDADES

EXCELENTE UBICACIÓN, CERCA DE MARÍA ZAMBRANO

FACHADA DE 7 METROS

Solicito más información  (referencia LM-100)

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